Beli Hunian “Dapat” Kereta

Namun sebelum pembangunan 24 titik TOD dari pemerintah ini dicanangkan, pembangunan berkonsep TOD ini telah cukup berkembang. Perusahaan BUMN maupun swasta sudah membangun hunian yang lekat dengan TOD. Pada tahun 2017, saat TOD gencar dibangun BUMN, juga mendorong pihak swasta untuk berpartisipasi dalam pengembangan TOD. Dengan demikain bisa tumbuh lebih cepat. Berikut ini hunian berkonsep TOD yang telah dan akan dikembangkan:

LTR City

LRT City dibangun oleh Adhi Persada Properti. LRT City merupakan kumpulan proyek hunian berupa apartemen yang dibangun dalam kawasan yang terintegrasi dengan transportasi umum. Proyeknya antara lain LRT City Bekasi-Eastern Green yang berlokasi nol kilometer dari Stasiun LRT Jatimulya. LRT City Bekasi juga dilengkapi dengan sarana Bus Rapid Transit (BRT). Lalu ada apartemen LRT City Jati Bening yang dekat dengan pembangunan kereta ringan atau Light Rail Transit(LRT) Bekasi-Cawang. Ada pula apartemen Grand Central Bogor yang terintegrasi dengan stasiun Bogor, dan masih banyak proyek LRT City lainnya yang saat ini berjumlah 11 komplek apartemen yang sudah siap huni.

TOD Cipete Core

TOD Cipete Core dikembangkan oleh PT Jaya Real Property. Cipete Core adalah hunian apartemen dimana kawasan Cipete mencakup wilayah Stasiun MRT Jakarta, Stasiun Cipete, Stasiun Haji Nawi, dan Stasiun Blok A.

Sakura Garden City

Sakura Graden City adalah apartemen yang dibangun tahun 2020 oleh PT Sayana Integra Properti (SIP), yaitu perusahaan joint venture antara Daiwa House Jepang dan Trivo Group sebagai pengelola lokal Indonesia. Lokasi Sakura Garden City dekat dengan Stasiun LRT Ciracas serta diapit 2 lajur Tol yaitu Jagorawi dan JORR.

TOD Stasiun Pondok Cina, Tanjung Barat, dan Rawabuntu

TOD Stasiun Pondok Cina, Tanjung Barat, dan Rawabuntu dibangun oleh PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk dan PT KAI (Persero). Ketiganya adalah kompleks apartemen yang dibangun di atas tanah milik PT KAI dan dekat dengan masing-masing stasiun hingga disebut juga dengan ‘Rusun Nempel Stasiun’. TOD Pondok Cina yang diwujudkan dalam proyek rusun Mahata Margonda dimulai tahun 2017 sempat terhenti setahun, dan serah terima unitnya baru dilakukan tahun 2021. Seperti halnya TOD Pondok Cina, pembangunan Proyek Rusun Mahata Tanjung Barat dan Proyek rusun Rawabuntu berjalan lambat dan baru terselesaikan 2021.

TOD BSD City

TOD BSD City merupakan proyek kolaborasi antara Mitbana, perusahaan konsorsium milik Mitsubishi Corporation dan Surbana Jurong, bersama Sinarmas Land Limited melalui anak perusahaannya PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE). Proyek yang masih dalam pengembangan ini menghabiskan dana hingga Rp2 triliun. TOD BSD City dibangun dalam Kawasan berbagai transportasi publik seperti bus, kereta listrik Commuter Line dan fasilitas park-and-ride untuk efisiensi perjalanan serta mengurangi kemacetan dalam perjalanan antara Jakarta dan BSD City, serta dekat dengan stasiun Cisauk.

TOD Depok Baru

TOD Depok Baru adalah Metrostater Superblok yang dikembangkan oleh Trivo Group dengan menggandeng Bank Tabungan Negara (BTN) dalam pembiayaan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). Konsep TOD Depok Baru berupa apartemen dengan pusat perbelanjaan mal dan pusat sentra bisnis berupa ruko yang menghubungkan Jl. Margonda Raya dengan Stasiun Depok Baru.

Citra Landmark

Citra Landmark diperkenalkan tahun 2020. Dibangun oleh Ciputra Group bersama dengan Trisula Corporation dan Asia Green Real Estate sebagai mitra joint venture. Proyek Citra Landmarkmerupakan kawasan hunian yang seluruhnya terdiri dari 11 menara apartemen di atas lahan seluas 7 hektare (ha). Apatermen ini berlokasi hanya 1 kilometer dari Stasiun LRT Ciracas.

Grand Central Bogor

Grand Central Bogor merupakan kompleks apartemen yang dikembangkan oleh PT Adhi Commuter Properti (ACP) anak usaha dari PT Adhi Karya Tbh. Grand Central yang berada tepat disamping stasiun Bogor merupakan satu-satunya apartemen TOD yang ada di jantung kota Bogor.

Urban Sky, Urban Signature, Urban Suites, dan Gateway Park

Urban Sky, Urban Signature, Urban Suites, dan Gateway Park adalah komplek-komplek apartemen yang dikembangkan oleh PT Urban Jakarta Propertindo. Urban Sky dan Urban Suites berlokasi di Cikunir dan terintegrasi dengan stasiun LRT Jakarta – Bekasi. Sedangkan untuk Urban Signature dan Gateway Park, Urban Jakarta bekerjasama dengan PT Adhi Commuter Properti dalam pembangunannya. Urban Signature dibangun di kawasan Ciracas, berintegrasi dengan stasiun Ciracas dan disebut juga LRT Ciracas. Sedangkan Gateway Park yang juga disebut LRT Jati Bening berada dalam Kawasan Stasiun LRT Jatibening Baru.