Rumah123.com Sebut Kenaikan Harga Rumah 4,2% pada April 2023

Flash Report Rumah123.com bulan Mei 2023 menunjukkan harga rumah di Indonesia secara tahunan mengalami kenaikan sebesar 4,2% pada April 2023 secara year on year. Adapun kota yang mencatatkan konsistensi kenaikan harga rumah tahunan signifikan dalam setahun terakhir yaitu Medan dengan kenaikan mulai dari 0,4 hingga 11,1%.

AVP Marketing 99 Group Indonesia, Firman Pamungkas Putra mengatakan bahwa kenaikan di kota Medan ini salah satunya dipicu oleh pengembangan infrastruktur tol di Sumatera Utara yang menghubungkan Binjai hingga Pangkalan Brandan. Saat ini, Seksi 1 Binjai-Stabat sepanjang 11,8 km telah beroperasi dan diresmikan pada Februari 2022 lalu.

Pihaknya pun berharap pengembangan Seksi 2 dan Seksi 3 dapat mulai beroperasi pada pertengahan hingga akhir tahun.

“Harapannya pengembangan Seksi 2 Stabat-Tanjung Pura dan Seksi 3 Tanjung Pura- Pangkalan Brandan yang ditargetkan mulai beroperasi pada pertengahan hingga akhir tahun 2023 ini, selain bisa menghemat durasi perjalanan, juga berpotensi meningkatkan geliat aktivitas perekonomian di area kawasan yang secara tidak langsung membuat area tersebut semakin menarik untuk dijadikan sebagai tempat tinggal atau komersil sehingga membawa nilai tambah terhadap prospek pengembangan properti di Kawasan,” jelasnya dalam keterangan tertulisnya pada Jumat, (19/05/23).

Sedangkan di wilayah Pulau Jawa dan Jabodetabek, hampir semua kota mencatat kenaikan harga tahunan. Kenaikan harga rumah tahunan paling tinggi di Solo sebesar 5,5%, disusul dengan Surabaya 5,3%, Semarang 4,7%, dan Bandung 2,3%. Di kawasan Jabodetabek, kota Bogor memimpin kenaikan hingga 5,2%, Tangerang 4,8%, Depok 4,3%, Bekasi 3,2%, dan Jakarta 2,4%.

Firman menjelaskan bahwa peningkatan harga di Bogor disebabkan oleh berbagai faktor seperti infrastruktur eksisting yang tersedia di kawasan, seperti tol Jagorawi dan KRL. Kemudian rencana pengembangan Light Rail Transit (LRT) Jabodebek yang akan melintasi Bogor.

“Meski saat ini, pihak operator & pengembang LRT Jabodebek fokus pada persiapan fase pertama yang ditargetkan beroperasi di pertengahan tahun ini, rencana pengembangan LRT Jabodebek fase II dengan rute lanjutan stasiun di Cibubur hingga stasiun di Bogor yang akan dimulai pada tahun 2025 bisa semakin memberikan dampak positif pada minat masyarakat terhadap prospek hunian di Bogor seiring aksesibilitasnya yang semakin baik,” kata Firman.

Tak hanya itu, Bogor juga kerap menghadirkan opsi rumah yang lebih terjangkau bagi masyarakat dibandingkan dengan kota satelit lain seperti Bekasi atau Tangerang, sehingga minat masyarakat untuk membeli atau menyewa rumah di Bogor tumbuh positif.

Tercatat, pada bulan April 2023, persentase kenaikan Indeks Harga Rumah secara tahunan sebesar 4,2% lebih rendah 0,1% dibandingkan dengan bulan Maret 2023 sebesar 4,3%.

Jika ditinjau secara bulanan, kenaikan Indeks Harga Rumah sepanjang April lebih rendah dibanding Maret sebesar 0,5%. Sementara pada bulan Maret mengalami kenaikan month to month tercatat 1,6%.

Penurunan indeks harga ini terjadi bersamaan dengan turunnya permintaan pada periode libur Lebaran yang terjadi selama satu minggu sejak tanggal 19 April hingga 25 April silam.